유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
128,368,000원
1억 2,836만
감정가 221,635,600원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,086만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 고성군 대가면 암전리 143-2
991㎡
#2
경상남도 고성군 대가면 암전2길 234
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 대가면 암전리 143-2
2025-01-15 11:40
경상남도 고성군 대가면 암전2길 234
- *방문시 점유자 최한수를 만나 조사하였음
- *최한수 진술에 의하면 임대차관계 등이 없으며, 전입신고 없이 5-6년 전부터 거주하고 있고 채무자는 거주하지 않는다고 함.
- *위 지상 제시외 건물 소재함.
- *전입세대열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 860만원
▼ 51% 감정가 2억 2,163만
입찰 보증금
1,086만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 2,163만→1억 860만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,602만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 2억 2,163만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 1억 5,514만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 860만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
7%
대지 대비
용적률
10%
/ 500 한도
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
300평
991㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
991.0㎡
≈
299.8평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 대가면 암전리 · 143-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,102만원
41,400원/㎡ × 991.0㎡
▲
감정가 540%
2026년 기준
41,400원/㎡
▲
+125.0%
· 연평균 +10.4%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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