진행 위험 신호
- 기각 2026.04.14 채권자 장OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 -토지 일부 묘지로 이용되는 것으로 추정됨(분묘기지권 성립 여지 있음), 명확한 경계확정은 측량 요함
- 농취증 -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
746,000원
74만
감정가 2,173,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
7만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 광도면 황리 산349
2025-02-14 10:50
경상남도 통영시 도산면 도선리 11
- 사찰 진입로로 이용중
경상남도 통영시 도산면 원산리 281-3
- 전으로 이용중
경상남도 통영시 도산면 원산리 281-4
- 도로
경상남도 통영시 도산면 원산리 281-5
- 묵전
경상남도 통영시 도산면 원산리 240
경상남도 통영시 도산면 원동길 120-12
- *방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자세대 외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
74만원
▼ 66% 감정가 217만
입찰 보증금
7만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
217만→74만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 52만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 217만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 152만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 106만원 |
| 4 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 74만원 |
토지 개요 사건 매물
16평
53㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
53.0㎡
≈
16.0평
토지
대지
경상남도 통영시 도산면 도선리 11
토지 정보 VWorld
16평
53㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
53.0㎡
≈
16.0평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 도산면 도선리 · 11
특성
이용상황
답
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
156만원
29,600원/㎡ × 53.0㎡
▲
감정가 139%
2026년 기준
29,600원/㎡
▲
+254.1%
· 연평균 +19.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (1)
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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