유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
366,578,000원
3억 6,657만
감정가 1,526,772,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,665만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 통영시 북신동 309-2
3650㎡
#2
경상남도 통영시 북신동 309-3
271㎡
#3
경상남도 통영시 북신동 309-4
5796㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 북신동 309-2
2025-02-24 13:20
- 일부 전으로 이용중
경상남도 통영시 북신동 309-3
- 일부 전으로 이용중
경상남도 통영시 북신동 309-4
- 자연림
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 6,657만원
▼ 76% 감정가 15억 2,677만
입찰 보증금
3,665만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
15억 2,677만→3억 6,657만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,660만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 15억 2,677만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 10억 6,874만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 7억 4,811만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 5억 2,368만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 6,657만원 |
토지 개요 사건 매물
2,939평
9,717㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
3,650.0㎡
≈
1,104.1평
토지
02
경상남도 통영시 북신동 309-2
물건 #2
271.0㎡
≈
82.0평
토지
02
경상남도 통영시 북신동 309-3
물건 #3
5,796.0㎡
≈
1,753.3평
토지
02
경상남도 통영시 북신동 309-4
토지 정보 VWorld
1,104평
3,650㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
3,650.0㎡
≈
1,104.1평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 북신동 · 309-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,047만원
87,800원/㎡ × 3,650.0㎡
▲
감정가 476%
2026년 기준
87,800원/㎡
▲
+52.4%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (6)
고도지구
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
고등학교
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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