특수권리·특수조건
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- 법정지상권 [목록3] 지분매각, 제시외 건물(감정서상㉡) 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음)
- 위반건축물 [목록2] 제시외 건물(감정서상㉠) 포함 매각, 옥상 소재 창고, 계단실 등 건물에 포함하여 평가, 건축물 대장상 위반건축물로 등재되어 있음
- 지분매각 [목록3] 지분매각, 제시외 건물(감정서상㉡) 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
83,051,000원
8,305만
감정가 345,903,320원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
830만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 통영시 항남동 230-4
172㎡
#2
경상남도 통영시 항남동 230-4
철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 숙박
시설및 보이라실
1층 114.39㎡
(내역 숙박시설)
2층 111.01㎡
(내역 숙박시설)
3층 111.01㎡
(내역 숙박시설)
지층 55.50㎡
(내역 보이라실)
#3
경상남도 통영시 항남동 230-1
63㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 항남동 230-4
2025-02-13 11:54
- *본건 흥덕장모텔로 방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. 모텔 내부는 입구가 시건되어 있어 출입이 불가능함.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
경상남도 통영시 항남동 230-4
2025-02-24 11:21
경상남도 통영시 항남동 230-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-08-10
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
8,305만원
▼ 76% 감정가 3억 4,590만
입찰 보증금
830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 4,590만→8,305만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,813만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 3억 4,590만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 2억 4,213만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 1억 6,949만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 1,864만원 |
| 5 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 8,305만원 |
토지 개요 사건 매물
106평
349㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
172.0㎡
≈
52.0평
토지
도로
경상남도 통영시 항남동 230-4
물건 #2
114.4㎡
≈
34.6평
건물
도로
일반건물
경상남도 통영시 항남동 230-4
물건 #3
63.0㎡
≈
19.1평
토지
도로
경상남도 통영시 항남동 230-1
토지 정보 VWorld
52평
172㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
172.0㎡
≈
52.0평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 항남동 · 230-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,960만원
986,100원/㎡ × 172.0㎡
▲
감정가 204%
2026년 기준
986,100원/㎡
▲
+4.5%
· 연평균 +0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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