유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
18,949,000원
1,894만
감정가 53,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
127만원
실거래 대비
▼ 67.1%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
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기본정보
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 101동 1층102호
2025-02-18 17:32
- *본 건 임차인 이인호씨세대가 전부 점유하고 있다고함.
- *주민등록 열람한바, 임차인세대외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 102동 1층103호
2025-02-26 15:17
- *본 건 임차인 강신영씨세대가 전부 점유하고 있다고함.
- *주민등록 열람한바, 임차인세대외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 102동 8층801호
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 하광순씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 104동 5층504호
- *본 건 임차인 박종식씨세대가 전부 점유하고 있다고함.
- *주민등록 열람한바, 임차인세대외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 106동 1층104호
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 106동 3층303호
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 106동 10층1001호
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 106동 11층1105호
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 106동 12층1205호
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 106동 14층1403호
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 서성은씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1,272만원
▼ 76% 감정가 5,300만
입찰 보증금
127만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5,300만→1,272만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 890만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 5,300만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 3,710만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 2,597만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 1,817만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 1,272만원 |
건물·단지 정보 K-apt
덕진봄아파트
106동 1층104호
지석2길 47 (덕진봄아파트)
전유
· 단독 소유 부분
336세대
총 세대
6동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 덕진종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
320대
주차
세대당 0.95
12대
승강기
동당 2.0
21대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
16평형
공급 ~54㎡
전용 40㎡ · 41건
20평형
공급 ~66㎡
전용 49㎡ · 57건
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 162건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 53.4㎡ (약 16.1평)
336세대 구성
인근 학교
직선거리
초
778m
사등초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,686평
12,186㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,185.6㎡
≈
3,686.1평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 사등면 지석리 · 1224-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
31억 1,829만원
255,900원/㎡ × 12,185.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
255,900원/㎡
▲
+39.1%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
공공시설용지
저촉
주거용지
저촉
호재 (3)
녹지용지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
연결녹지
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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