공유물분할을위한경매(부동산)

사건 개요

소재지

경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22

법원·사건

창원지방법원 통영지원 ·2025타경489 공유물분할을위한경매(부동산)

매각기일·장소

2026-08-10 10:00 ·2층 210호 경매법정

물건

일반건물 블록조 세멘기와지붕 단층 주택 / 51.2㎡ / 블록조 스레트지붕 단층 창고 / 10㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (2)

경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22

261㎡

경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22

블록조 세멘기와지붕 단층 주택 51.2㎡ 블록조 스레트지붕 단층 창고 10㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22 2025-06-18 11:00

*위 지상 제시외 블록조 판넬지붕 창고 소재함.

경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22

*위 지상의 단층주택 일부가 타지상에 소재함.
*채권자 겸 소유자 최말순이 50-60년 전부터 점유하고 있다 진술함.
*전입세대열람한바 최말순 전입되어 있으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-12 진행 중 4차 매각기일

2026-08-10 10:00 2층 210호 경매법정

최저매각가 1,977만원 ▼ 66% 감정가 5,766만

입찰 보증금 197만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+8

2026-08-18 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

4회차 추이 · ▼ 66% 5,766만→1,977만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 1,384만원

회차 전체 보기 (4회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-03-16	유찰	5,766만원
2	2026-04-20	유찰	4,036만원
3	2026-06-01	유찰	2,825만원
4	2026-08-10	D-12 진행	1,977만원

건축물대장 건축HUB

주용도 단독주택 · 주택

구조 블록구조 · 지붕 기와

층수 1층

연면적 61.2㎡

건폐·용적 건폐율 0%

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

79평

261㎡

관리지역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 2건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 261.0㎡ ≈ 79.0평

소유 · 공유 4인

소재 경상남도 고성군 상리면 척번정리 · 425-22

특성

이용상황 단독

지형

평지

사다리형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

2,077만원

79,600원/㎡ × 261.0㎡

▲ 감정가 278%

2026년 기준

79,600원/㎡

▲ +78.1% · 연평균 +6.0% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 위험 (2)

상대보호구역 저촉 절대보호구역 저촉

기본 분류 (1)

계획관리지역

추가 규제 (2)

가축사육제한구역 자연취락지구

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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기일 타임라인

건축물대장 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

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