유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
57,120,000원
5,712만
감정가 101,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
494만원
실거래 대비
▼ 47.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 옥포동 1274 옥포5차덕산타운 506동 1층103호
2025-06-30 14:31
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자세대 외 전입자 없고, 본건 전부 소유자가 점유하고 있음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
4,949만원
▼ 51% 감정가 1억 100만
입찰 보증금
494만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 100만→4,949만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,464만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 100만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 7,070만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 4,949만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
옥포5차덕산타운
옥포5차덕산타운(2단지)
506동 1층103호
·
철근콘크리트구조
옥포로 315 (옥포동,옥포5차덕산타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
897세대
총 세대
10동
동수
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
현 매물 1층
현 매물 1층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 361건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 28건
인근 학교
직선거리
고
364m
거제옥포고등학교
중
1.3km
옥포중학교
초
175m
진목초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,427평
21,247㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,247.2㎡
≈
6,427.2평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 옥포동 · 1274
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
120억 2,166만원
565,800원/㎡ × 21,247.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
565,800원/㎡
▲
+96.5%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (2)
수도공급설비
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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