유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
557,451,000원
5억 5,745만
감정가 796,358,400원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5,574만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 29% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 사등면 사곡리 447
798㎡
#2
경상남도 거제시 사등면 사곡리 447
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설
1층 114.73㎡
2층 83.07㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 사등면 사곡리 447
2025-07-10 15:01
경상남도 거제시 사등면 사곡리 447
- *본 건 1층 근린생활시설 및 2층 단독주택으로, 1층 주식회사 아주산업개발 사무실로 소유자 및 주식회사 신아주개발 강봉진씨가 일부점유 하고,2층은 주식회사 아주산업개발 대표 윤명수씨가 전부 점유하고 있음.
- *전입세대 열람한바, 점유자 윤명수씨 전입되어 있음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 주식회사 신아주개발,강봉진씨 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
5억 5,745만원
▼ 30% 감정가 7억 9,635만
입찰 보증금
5,574만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 9,635만→5억 5,745만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 7억 9,635만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 5,745만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2018년 6월 · 허가 2017-12-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
197.8㎡ · 대지 798.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
241평
798㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
798.0㎡
≈
241.4평
소유
법인
소재
경상남도 거제시 사등면 사곡리 · 447
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,937만원
312,500원/㎡ × 798.0㎡
▲
감정가 319%
2026년 기준
312,500원/㎡
▲
+213.1%
· 연평균 +16.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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