부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
557,223,020원
5억 5,722만
감정가 557,223,020원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5,572만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 장목면 송진포리 204-2
262㎡
#2
경상남도 거제시 장목면 송진포리 204-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 15.12㎡
2층 92.64㎡
3층 85.5㎡
4층 68.67㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장목면 송진포리 204-2
2025-07-22 12:44
경상남도 거제시 장목면 송진포리 204-2
2025-07-28 13:55
- *본건 1~4층 펜션(아이몽펜션) 건물로 방문시 입구 공동출입문 폐문상태로 점유자를 만날 수 없어 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
- *전입세대 열람한바 소유자세대 외 전입된 정성호씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
- *상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
5억 5,722만원
입찰 보증금
5,572만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 5,722만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2019년 5월 · 허가 2017-11-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
261.9㎡ · 대지 262.0㎡
건폐·용적
건폐율 38%
· 용적률 100%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
79평
262㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
262.0㎡
≈
79.3평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장목면 송진포리 · 204-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,201만원
351,200원/㎡ × 262.0㎡
▲
감정가 606%
2026년 기준
351,200원/㎡
▲
+74.7%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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