부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
158,000,000원
1억 5,800만
감정가 158,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,580만원
실거래 대비
▲ 18.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 사등면 사곡리 832-3 사곡영진자이온아파트1단지 103동 11층1101호
2025-07-16 14:36
- *본 건 임차인 한진우씨세대가 전부 점유하고 있다고 함.
- *전입세대확인서 열람한바, 임차인세대외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 양정동 800 거제더샵 103동 1층101호
2025-07-21 16:18
- *본 건 공유자 홍수좌씨세대가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 공유자세대외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 5,800만원
입찰 보증금
1,580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 5,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
사곡영진자이온아파트1단지
103동 11층1101호
·
철근콘크리트구조
두동로 54-42 (사곡영진자이온아파트1단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
593세대
총 세대
9동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)영진산업개발
시행 (주)영진주택건설
단지 시설K-apt V4 detail
687대
주차
세대당 1.16
15대
승강기
동당 1.7
154대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
30평형
공급 ~99㎡
전용 74㎡ · 117건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 177건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.3㎡ (약 24.6평)
593세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
6.3km
거제중앙고등학교 ★ 단지 추천
중
5.6km
계룡중학교 ★ 단지 추천
중
6.2km
거제중앙중학교 ★ 단지 추천
초
1.8km
기성초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(거제시청10분거리,사등면사무소5분거리) 병원(거제백병원10분거리,맑은샘병원15분거리) 백화점(디큐브백화점5분거리) 공원(단지입구와 옆 위치)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,248평
37,184㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,184.0㎡
≈
11,248.1평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 사등면 사곡리 · 832-3
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
90억 596만원
242,200원/㎡ × 37,184.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
242,200원/㎡
▲
+110.6%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
주거용지
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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