유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
6,264,000원
626만
감정가 12,782,250원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
62만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 하일면 학림리 799-8
2025-08-22 11:40
- *공부상 전이며 현황은 농막하우스 설치하여 농기계 및 농작물(벼 등) 보관창고 부지로 이용중임.
- *방문시 점유자를 만나지 못하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 부착함.
- *위 지상에 제시외 농막하우스 창고 1동 소재함.
- *상가건물임대차현황서 열람한바 해당사항 없음.
경상남도 고성군 하일면 학림리 1331
- *공부상 임야이며 현황은 임야임,
- *위지상에 소나무 등 잡목 자생하며 지적도상 맹지임.
- *육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
626만원
▼ 51% 감정가 1,278만
입찰 보증금
62만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1,278만→626만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 438만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,278만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 894만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 626만원 |
토지 개요 사건 매물
59평
195㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
195.0㎡
≈
59.0평
토지
임야
경상남도 고성군 하일면 학림리 799-8
토지 정보 VWorld
59평
195㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
195.0㎡
≈
59.0평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 하일면 학림리 · 799-8
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
785만원
40,300원/㎡ × 195.0㎡
▲
감정가 163%
2026년 기준
40,300원/㎡
▲
+72.2%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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