특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4822031022102310000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
287,916,000원
2억 8,791만
감정가 587,584,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
2,879만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 통영시 용남면 동달리 231
1256㎡
#2
경상남도 통영시 용남면 동달리 230-4
103㎡
#3
경상남도 통영시 용남면 동달리 230-7
6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 용남면 동달리 231
2025-09-30 10:40
- 전으로 이용중
경상남도 통영시 용남면 동달리 230-4
경상남도 통영시 용남면 동달리 230-7
- 진입로
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
2억 8,791만원
▼ 51% 감정가 5억 8,758만
입찰 보증금
2,879만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 8,758만→2억 8,791만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 154만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 5억 8,758만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 4억 1,130만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 2억 8,791만원 |
토지 개요 사건 매물
413평
1,365㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,256.0㎡
≈
379.9평
토지
대지
경상남도 통영시 용남면 동달리 231
물건 #2
103.0㎡
≈
31.2평
토지
대지
경상남도 통영시 용남면 동달리 230-4
물건 #3
6.0㎡
≈
1.8평
토지
대지
경상남도 통영시 용남면 동달리 230-7
토지 정보 VWorld
380평
1,256㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,256.0㎡
≈
379.9평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 용남면 동달리 · 231
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,281만원
177,400원/㎡ × 1,256.0㎡
▲
감정가 264%
2026년 기준
177,400원/㎡
▲
+116.1%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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