부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
106,000,000원
1억 600만
감정가 106,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,060만원
실거래 대비
▼ 8.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 옥포동 556-16 미진라메르펠리스 102동 14층1402호
2025-11-25 14:10
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바 JONES KENNETH, PARK JEOUNG PIL씨 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 거주자의 연락이 없어 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
1억 600만원
입찰 보증금
1,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
미진라메르펠리스
102동 14층1402호
·
철근콘크리트구조
옥포성안로 15 (옥포동,미진라메르펠리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
35세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 2층)
현 매물 14층
(지하 2층)
현 매물 14층
건폐율
80%
대지 대비
용적률
625%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
39대
주차
인근 학교
직선거리
중
274m
옥포성지중학교
초
579m
옥포초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
232평
766㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
766.1㎡
≈
231.7평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 옥포동 · 556-16
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,065만원
823,200원/㎡ × 766.1㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
823,200원/㎡
▲
+64.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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