유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
46,869,000원
4,686만
감정가 91,540,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
468만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 통영시 욕지면 동항리 521-10
398㎡
#2
경상남도 통영시 욕지면 동항리 521-9
398㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 욕지면 동항리 521-10
2025-02-02 15:10
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 통영시 욕지면 동항리 521-9
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
4,686만원
▼ 49% 감정가 9,154만
입찰 보증금
468만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
9,154만→4,686만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,749만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 9,154만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 7,323만원 |
| 3 | 2025-12-08 | 유찰 | 5,858만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 4,686만원 |
토지 개요 사건 매물
241평
796㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
398.0㎡
≈
120.4평
토지
임야
경상남도 통영시 욕지면 동항리 521-10
물건 #2
398.0㎡
≈
120.4평
토지
임야
경상남도 통영시 욕지면 동항리 521-9
토지 정보 VWorld
120평
398㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
398.0㎡
≈
120.4평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 욕지면 동항리 · 521-10
특성
이용상황
전
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,293만원
32,500원/㎡ × 398.0㎡
▲
감정가 708%
2026년 기준
32,500원/㎡
▲
+73.8%
· 연평균 +9.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
녹지용지
주거개발진흥지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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