유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
3,049,000원
304만
감정가 17,358,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
30만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 하청면 연구리 597-3
387㎡
#2
경상남도 거제시 하청면 연구리 597-2
56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 하청면 연구리 597-3
2025-01-16 15:10
- *본건 현황 임야.(지상에 분묘 2기 소재함.)
경상남도 거제시 하청면 연구리 597-2
- *본건 현황 임야.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
304만원
▼ 82% 감정가 1,735만
입찰 보증금
30만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
1,735만→304만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 1,735만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 1,388만원 |
| 3 | 2025-12-08 | 유찰 | 1,110만원 |
| 4 | 2026-01-19 | 유찰 | 888만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 622만원 |
| 6 | 2026-04-20 | 유찰 | 435만원 |
| 7 | 2026-06-01 | 대기 | 304만원 |
토지 개요 사건 매물
134평
443㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
387.0㎡
≈
117.1평
토지
제방
경상남도 거제시 하청면 연구리 597-3
물건 #2
56.0㎡
≈
16.9평
토지
제방
경상남도 거제시 하청면 연구리 597-2
토지 정보 VWorld
117평
387㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
387.0㎡
≈
117.1평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 하청면 연구리 · 597-3
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
855만원
22,100원/㎡ × 387.0㎡
▲
감정가 203%
2026년 기준
22,100원/㎡
▲
+88.9%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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