유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
518,124,000원
5억 1,812만
감정가 1,510,564,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5,181만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 일운면 망치리 104-2
283㎡
#2
경상남도 거제시 일운면 망치리 104-5
1141㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 일운면 망치리 104-2
2025-02-13 16:04
- *본건 현황 도로.
경상남도 거제시 일운면 망치리 104-5
- *본건 현황 나대지.
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
5억 1,812만원
▼ 66% 감정가 15억 1,056만
입찰 보증금
5,181만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
15억 1,056만→5억 1,812만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,268만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 15억 1,056만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 10억 5,739만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 7억 4,017만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 1,812만원 |
토지 개요 사건 매물
431평
1,424㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
283.0㎡
≈
85.6평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 망치리 104-2
물건 #2
1,141.0㎡
≈
345.2평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 망치리 104-5
토지 정보 VWorld
86평
283㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
283.0㎡
≈
85.6평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 일운면 망치리 · 104-2
특성
이용상황
도로등
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,738만원
132,100원/㎡ × 283.0㎡
▲
감정가 4041%
2026년 기준
132,100원/㎡
▲
+35.5%
· 연평균 +4.4%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
자연취락지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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