유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
63,114,000원
6,311만
감정가 176,100,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
631만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 277
2025-04-16 11:30
- 묵전이며 일부 진입로로 이용중
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
6,311만원
▼ 64% 감정가 1억 7,610만
입찰 보증금
631만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 64%
1억 7,610만→6,311만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 1억 7,610만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 1억 4,088만원 |
| 3 | 2025-12-08 | 유찰 | 1억 1,270만원 |
| 4 | 2026-01-19 | 유찰 | 9,016만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 매각 | 6,311만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 대기 | 6,311만원 |
토지 개요 사건 매물
738평
2,440㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,440.0㎡
≈
738.1평
토지
임야
경상남도 통영시 산양읍 당포리 277
토지 정보 VWorld
738평
2,440㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,440.0㎡
≈
738.1평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 산양읍 당포리 · 277
특성
이용상황
전
지형
고지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,562만원
10,500원/㎡ × 2,440.0㎡
▲
감정가 687%
2026년 기준
10,500원/㎡
—
+0.0%
· 2026년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
문화유산보호구역 · 시도지정문화유산구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
문화유산보호구역
저촉
시도지정문화유산구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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