진행 위험 신호
- 기각 2026.06.19 채권자 임OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 일괄매각, 목록 6,7,8 맹지, 목록4 현황 일부 도로, 목록 5 현황 일부 도로, 분묘, 건부지, 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 감정평가서에 의하면 분묘의 존재로 인해 제한받는 상태 감안하여 평가하였다고 기재됨
- 맹지 일괄매각, 목록 6,7,8 맹지, 목록4 현황 일부 도로, 목록 5 현황 일부 도로, 분묘, 건부지, 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 감정평가서에 의하면 분묘의 존재로 인해 제한받는 상태 감안하여 평가하였다고 기재됨 · 도로접면 맹지 (4413131028106190002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413131028106130000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413131028106130001, 2026년)
- 농취증 일괄매각, 목록 6,7,8 맹지, 목록4 현황 일부 도로, 목록 5 현황 일부 도로, 분묘, 건부지, 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 감정평가서에 의하면 분묘의 존재로 인해 제한받는 상태 감안하여 평가하였다고 기재됨
- 병합·중복 관련사건: 2026타경11024
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,118,250,000원
11억 1,825만
감정가 1,118,250,000원
다음 매각기일
09-15
입찰 보증금
1억
1,182만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (58)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#4
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 624-1
783㎡
#5
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 619-1
681㎡
#6
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 619-2
357㎡
#7
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 613
1005㎡
#8
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 613-1
357㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 구룡동 655-4
2026-01-27 14:27
- 1.현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
- 2.지상에 제시외 건물이 소재하나 폐문으로 정문에 안내문을 붙여 놓았음
- 3.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 구룡동 655-23
2026-01-27 15:36
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 624-1
2026-01-28 15:45
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 619-1
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 619-2
- 1.현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
- 2.전입세대확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 613
- 1.현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
- 2.전입세대확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 613-1
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 교촌리 산28-27
- 1.현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
- 2.전입세대확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 목천읍 교촌리 133-11
- 1.현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
- 2.전입세대확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-15
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
11억 1,825만원
입찰 보증금
1억 1,182만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-15 | 대기 | 11억 1,825만원 |
토지 개요 사건 매물
963평
3,183㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #4
783.0㎡
≈
236.9평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 624-1
물건 #5
681.0㎡
≈
206.0평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 619-1
물건 #6
357.0㎡
≈
108.0평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 619-2
물건 #7
1,005.0㎡
≈
304.0평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 613
물건 #8
357.0㎡
≈
108.0평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 613-1
토지 정보 VWorld
237평
783㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
783.0㎡
≈
236.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 · 624-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,596만원
58,700원/㎡ × 783.0㎡
▲
감정가 2433%
2026년 기준
58,700원/㎡
▲
+61.3%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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