특수권리·특수조건
1
- 분묘기지권 -[목록2]지상에 분묘1기 소재함(분묘기지권 성립여지 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
216,528,000원
2억 1,652만
감정가 901,823,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
2,165만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 장목면 농소리 산50-3
793㎡
#2
경상남도 거제시 장목면 농소리 산50-4
15273㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장목면 농소리 산50-3
2025-03-11 15:10
- *본건 현황 임야.
경상남도 거제시 장목면 농소리 산50-4
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
5차 매각기일
2026-08-10
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 1,652만원
▼ 76% 감정가 9억 182만
입찰 보증금
2,165만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 182만→2억 1,652만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,156만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 9억 182만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 6억 3,127만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 4억 4,189만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억 932만원 |
| 5 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 2억 1,652만원 |
토지 개요 사건 매물
4,860평
16,066㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
793.0㎡
≈
239.9평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 농소리 산50-3
물건 #2
15,273.0㎡
≈
4,620.1평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 농소리 산50-4
토지 정보 VWorld
240평
793㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
793.0㎡
≈
239.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장목면 농소리 · 50-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
454만원
5,730원/㎡ × 793.0㎡
▲
감정가 19847%
2026년 기준
5,730원/㎡
▲
+77.4%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(지원)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.