매력지수 60
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
85,715,700원
8,571만
감정가 510,000,000원
다음 매각기일
06-05
입찰 보증금
857만원
실거래 대비
▲ 4.5%
시세 이상
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, 지1층비009호 (중동,쥬네브썬월드)
2025-02-18 10:04
- 60대 가량 여성이 식당으로 이용중에 있는데 소유자는 식당을 운영하는 여성의 자녀라고 진술하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 상가건물임대차현황서에 등록된 내용을 임대차관계조사서에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-05
10:00
제101호 법정
최저매각가
8,571만원
▼ 83% 감정가 5억 1,000만
입찰 보증금
857만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
5억 1,000만→8,571만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,000만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 유찰 | 5억 1,000만원 |
| 2 | 2026-01-14 | 유찰 | 3억 5,700만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 4,990만원 |
| 4 | 2026-03-27 | 유찰 | 1억 7,493만원 |
| 5 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 2,245만원 |
| 6 | 2026-06-05 | 대기 | 8,571만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설
건축물명
쥬네브
사용승인
2006년 9월 · 허가 2004-03-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 4층)
연면적
133,931.9㎡ · 대지 20,043.0㎡
세대·호
976호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 335%
주차
1515대
· 실내 1395 · 실외 120
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
6,063평
20,043㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,043.0㎡
≈
6,063.0평
소유
법인
소재
경기도 용인시 기흥구 중동 · 833
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
986억 5,164만원
4,922,000원/㎡ × 20,043.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,922,000원/㎡
▲
+29.5%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
근린공원
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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