유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
68,530,000원
6,853만
감정가 398,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
668만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1574-4 쌍봉빌딩 4층 401호
2025-04-09 14:38
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 정옥경씨 임차인으로 등록되어 있어 별지 임차인란에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
6,689만원
▼ 83% 감정가 3억 9,800만
입찰 보증금
668만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 9,800만→6,689만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,682만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 3억 9,800만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 2억 7,860만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 1억 9,502만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 3,651만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 유찰 | 9,556만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 대기 | 6,689만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설 외2
건축물명
쌍봉빌딩 · 쌍봉빌딩
사용승인
2006년 12월 · 허가 2006-02-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
2,587.1㎡ · 대지 644.6㎡
세대·호
9호
건폐·용적
건폐율 79%
· 용적률 324%
주차
21대
· 실내 21 · 실외 0 · 기계 15
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
195평
645㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
644.6㎡
≈
195.0평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 광도면 죽림리 · 1574-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 179만원
1,399,000원/㎡ × 644.6㎡
▼
감정가 44%
2026년 기준
1,399,000원/㎡
▲
+67.5%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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