유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
33,614,000원
3,361만
감정가 98,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
336만원
실거래 대비
▼ 80.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 옥포동 874-1 석천아트타운 7동 4층406호
2025-04-11 14:02
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 김귀남씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3,361만원
▼ 66% 감정가 9,800만
입찰 보증금
336만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9,800만→3,361만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,352만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 9,800만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 6,860만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 4,802만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 3,361만원 |
건물·단지 정보 K-apt
석천아트타운
7동 4층406호
국산로 166 (옥포동,석천아트타운)
전유
· 단독 소유 부분
190세대
총 세대
7동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
31평형
공급 ~104㎡
전용 80㎡ · 15건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 23건
51평형
공급 ~168㎡
전용 129㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
거제옥포고등학교
중
508m
옥포중학교
초
316m
국산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,472평
14,783㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,783.4㎡
≈
4,472.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 옥포동 · 874-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
83억 9,697만원
568,000원/㎡ × 14,783.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
568,000원/㎡
▲
+103.6%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
공원
접함
정비구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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