유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
452,890,000원
4억 5,289만
감정가 1,165,602,920원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
3,998만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 상동동 483-2
370.1㎡
#2
경상남도 거제시 상동동 483-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 및 단독주택
1층 137.84㎡
2층 189.03㎡
3층 151.26㎡
4층 134.01㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 상동동 483-2
2025-04-22 15:04
경상남도 거제시 상동동 483-2
2025-04-24 13:57
- *본 건 1층 어린이집,2층 101호,3층 201,202호,4층 301,302호 영유아보육시설 및 다가구주택으로 이용중이고,1층 정혜진점유(세빛키즈어린이집),3층 201호 변진기세대점유(전입,계약자 변시흥),202호 장명훈점유(전입,전입자 동거인 김민주 임대차관계없음),4층 301호 박민중세대점유(전입)하고 폐문세대는 방문시 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음.
- *현재 점유하고 있는 임차인외 전입 및 상가건물임대차 현황서에 등록된 김주희씨는 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 9,980만원
▼ 66% 감정가 11억 6,560만
입찰 보증금
3,998만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
11억 6,560만→3억 9,980만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,986만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 11억 6,560만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 8억 1,592만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 5억 7,114만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 9,980만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
중
586m
거제고현중학교
초
191m
거제고현초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
112평
370㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
370.1㎡
≈
112.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 상동동 · 483-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,454만원
1,012,000원/㎡ × 370.1㎡
▲
감정가 311%
2026년 기준
1,012,000원/㎡
▲
+55.7%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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