특수권리·특수조건
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- 지분매각 목록4 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,364,901,800원
23억 6,490만
감정가 2,364,901,800원
다음 매각기일
09-15
입찰 보증금
2억
3,649만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 구미시 공단동 282-71
3162㎡
#2
경상북도 구미시 공단동 282-71 가동
일반철골구조 기타지붕 단층공장
1947.92㎡
#3
경상북도 구미시 공단동 282-71 나동
일반철골구조 기타지붕 2층 공장
1층공장(식당) 143.5㎡
2층공장(기숙사) 143.5㎡
#4
경상북도 구미시 공단동 282-56
3932㎡
#5
· 기계기구목록
구미시 1공단로2길 32 (공단동 282-71) 및 위 지상 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 공단동 282-71
2025-09-19 14:11
- 본건 건물이 소재하는 토지임.
경상북도 구미시 공단동 282-71 가동
경상북도 구미시 공단동 282-71 나동
- 소유자의 진술에 의하면 1층은 본인이 사용하고 있고, 2층은 임차인이 사용하고 있다고 하였음.
경상북도 구미시 공단동 282-56
- 지분으로 되어 있고, 도로로 사용되고 있는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.
구미시 1공단로2길 32 (공단동 282-71) 및 위 지상 건물
- 기계기구목록임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-15
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
23억 6,490만원
입찰 보증금
2억 3,649만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-15 | 대기 | 23억 6,490만원 |
토지 정보 VWorld
956평
3,162㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,162.0㎡
≈
956.5평
소유
법인
소재
경상북도 구미시 공단동 · 282-71
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 188만원
253,600원/㎡ × 3,162.0㎡
▲
감정가 295%
2026년 기준
253,600원/㎡
▲
+58.5%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (1)
재생사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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