유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
56,120,100원
5,612만
감정가 152,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
521만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 항남동 270 금성센타빌 1층 상가103호
2025-05-21 10:55
- *방문시 타래 누비 점포로 사용중이며 점유자는 소유자의 자녀 이유영씨로 현재 점유하여 상가 운영중이며 소유자와 임대차관계에 있다고 하나 현재 계약서를 찾지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없다고 함.
- *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당 사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
5,213만원
▼ 66% 감정가 1억 5,200만
입찰 보증금
521만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 5,200만→5,213만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,649만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 1억 5,200만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 640만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 7,448만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 5,213만원 |
토지 정보 VWorld
386평
1,277㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,277.0㎡
≈
386.3평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 항남동 · 270
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 9,998만원
1,018,000원/㎡ × 1,277.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
1,018,000원/㎡
▲
+17.7%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
자연재해위험개선지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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