유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
62,758,880원
6,275만
감정가 120,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
411만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 고현동 540 삼성하이츠빌라 109동 4층404호
2025-06-02 12:22
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
4,116만원
▼ 66% 감정가 1억 2,000만
입찰 보증금
411만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 2,000만→4,116만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,881만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 1억 2,000만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 8,400만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 5,880만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 4,116만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼성하이츠빌라
109동 4층404호
계룡로11길 17-17 (고현동,삼성하이츠빌라)
전유
· 단독 소유 부분
280세대
총 세대
14동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
다세대
시공 삼성8차직장주택조합
시행 신우종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
288대
주차
세대당 1.03
24대
CCTV
세대당 0.09
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.5㎡ (약 23.5평)
280세대 구성
인근 학교
직선거리
고
469m
거제공업고등학교
중
611m
거제고현중학교
초
568m
계룡초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,128평
40,092㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,092.0㎡
≈
12,127.8평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 540
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
145억 6,141만원
363,200원/㎡ × 40,092.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
363,200원/㎡
▼
-3.9%
· 연평균 -0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
문화유산보호구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
문화유산보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
역사문화환경보호지구
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
호재 (1)
지구단위계획구역
접함
추가 규제 (2)
주거용지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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