유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
180,500,000원
1억 8,050만
감정가 481,375,200원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,651만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 사등면 사곡리 445-50
508㎡
#2
경상남도 거제시 사등면 사곡리 445-50
일반목구조 기와지붕 2층 단독주택
1층 102.92㎡
2층 46.59㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 사등면 사곡리 445-50
2025-06-25 15:20
경상남도 거제시 사등면 사곡리 445-50
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 6,511만원
▼ 66% 감정가 4억 8,137만
입찰 보증금
1,651만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 8,137만→1억 6,511만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,557만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 4억 8,137만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 3억 3,696만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 3,587만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 6,511만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2016
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
21%
대지 대비
용적률
29%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
154평
508㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
508.0㎡
≈
153.7평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 사등면 사곡리 · 445-50
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,549만원
306,100원/㎡ × 508.0㎡
▲
감정가 310%
2026년 기준
306,100원/㎡
▲
+17.6%
· 연평균 +1.8%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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