유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
59,641,000원
5,964만
감정가 121,717,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
596만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 장승포동 455-16
106㎡
#2
경상남도 거제시 장승포동 455-16
1호
블록조 스레이트지붕 단층주택
46.28㎡
블록조 슬래브지붕 단층주택
13.22㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장승포동 455-16
2025-06-23 14:00
경상남도 거제시 장승포동 455-16
2025-06-30 13:05
- *본건 건물은 전부 주택으로 되어 있으나,현재 장기부재로 보이고,탐문에 의하면 현재 사람이 거주하지 않은지 오래 되었다고 하나,실제 점유관계는 알수 없었으며,일부 101호,102호는 문이 열려 있고,내부에 일부 짐이 그대로 있었으며,나머지 뒷편 주택부분은 문이 잠겨 있었음.
- *전입세대열람한바 최숙임씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
5,964만원
▼ 51% 감정가 1억 2,171만
입찰 보증금
596만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,171만→5,964만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,174만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 2,171만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 8,520만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 5,964만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
228m
해성고등학교
중
216m
해성중학교
초
458m
장승포초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
32평
106㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
106.0㎡
≈
32.1평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장승포동 · 455-16
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,908만원
463,100원/㎡ × 106.0㎡
▲
감정가 248%
2026년 기준
463,100원/㎡
▲
+72.2%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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