특수권리·특수조건
5
- 분묘기지권 -분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 예고등기 갑구순위 13번 1번소유권, 2번소유권, 3번소유권, 4번소유권, 5번소유권, 12번소유권말소예고등기 (2010.3.29
- 지분매각 -공유지분 매각임(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 토지지분 -공유지분 매각임(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 -공유지분 매각임(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
820,602,000원
8억 2,060만
감정가 2,392,425,840원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
8,206만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장평동 산83-12
2025-06-23 16:00
- *본건 현황 임야임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
8억 2,060만원
▼ 66% 감정가 23억 9,242만
입찰 보증금
8,206만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
23억 9,242만→8억 2,060만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 7,442만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 23억 9,242만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 16억 7,469만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 11억 7,228만원 |
| 4 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 8억 2,060만원 |
토지 개요 사건 매물
11,121평
36,763㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
36,763.0㎡
≈
11,120.8평
토지
제방
경상남도 거제시 장평동 산83-12
토지 정보 VWorld
11,121평
36,763㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
36,763.0㎡
≈
11,120.8평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 거제시 장평동 · 83-12
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,263만원
5,240원/㎡ × 36,763.0㎡
▲
감정가 1242%
2026년 기준
5,240원/㎡
▲
+53.7%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.