유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
287,742,000원
2억 8,774만
감정가 838,897,600원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,877만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 장평동 687-14 두루빌딩
철근콘크리트구조 기타지붕 4층 제2종근린생활시설
지하1층 299.7㎡
1층 86.52㎡
2층 86.52㎡
3층 86.52㎡
4층 86.52㎡
#2
경상남도 거제시 장평동 687-14
434㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장평동 687-14 두루빌딩
2025-06-26 16:53
- *본 건 지하1층 주차장 및 지하101호,1층 101호,2층 201호,3층 301호,4층 401호 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중이고, 지하101호 두루사무실 정미선 점유(등록),201호 정정순세대 점유(전입),301호 정미선 점유(전입)하고, 나머지세대는 폐문으로 방문시 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 현재 점유하고 있는 임차인외 소유자세대 전입되어 있음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 임차인 정미선씨 등록되어 있음.
경상남도 거제시 장평동 687-14
2025-07-01 14:37
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
2억 8,774만원
▼ 66% 감정가 8억 3,889만
입찰 보증금
2,877만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 3,889만→2억 8,774만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 141만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 8억 3,889만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 5억 8,722만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 4억 1,106만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 8,774만원 |
토지 정보 VWorld
131평
434㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
434.0㎡
≈
131.3평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장평동 · 687-14
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,361만원
377,000원/㎡ × 434.0㎡
▲
감정가 513%
2026년 기준
377,000원/㎡
▲
+21.3%
· 연평균 +1.8%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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