유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
612,440,000원
6억 1,244만
감정가 1,785,539,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
6,124만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 거제시 장목면 관포리 산40-1
1493㎡
#2
경상남도 거제시 장목면 관포리 629-1
949㎡
#3
경상남도 거제시 장목면 관포리 629
744㎡
#4
경상남도 거제시 장목면 관포리 626-2
1373㎡
#5
경상남도 거제시 장목면 관포리 626-1
456㎡
#6
경상남도 거제시 장목면 관포리 626
126㎡
#7
경상남도 거제시 장목면 관포리 625-1
1415㎡
#8
경상남도 거제시 장목면 관포리 산39
973㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장목면 관포리 산40-1
2025-06-26 11:32
- *본건 현황 토지 임야.
경상남도 거제시 장목면 관포리 629-1
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 장목면 관포리 629
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 장목면 관포리 626-2
- *본건 현황 휴경지.
경상남도 거제시 장목면 관포리 626-1
- *본건 현황 휴경지.
경상남도 거제시 장목면 관포리 626
- *본건 현황 휴경지.
경상남도 거제시 장목면 관포리 625-1
- *본건 현황 임야.
경상남도 거제시 장목면 관포리 산39
- *본건 현황 토지 임야.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
6억 1,244만원
▼ 66% 감정가 17억 8,553만
입찰 보증금
6,124만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
17억 8,553만→6억 1,244만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 2,870만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 17억 8,553만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 12억 4,987만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 8억 7,491만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 6억 1,244만원 |
토지 개요 사건 매물
2,278평
7,529㎡
대지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
1,493.0㎡
≈
451.6평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 관포리 산40-1
물건 #2
949.0㎡
≈
287.1평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 관포리 629-1
물건 #3
744.0㎡
≈
225.1평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 관포리 629
물건 #4
1,373.0㎡
≈
415.3평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 관포리 626-2
물건 #5
456.0㎡
≈
137.9평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 관포리 626-1
물건 #6
126.0㎡
≈
38.1평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 관포리 626
물건 #7
1,415.0㎡
≈
428.0평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 관포리 625-1
물건 #8
973.0㎡
≈
294.3평
토지
대지
경상남도 거제시 장목면 관포리 산39
토지 정보 VWorld
452평
1,493㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,493.0㎡
≈
451.6평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장목면 관포리 · 40-1
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,090만원
20,700원/㎡ × 1,493.0㎡
▲
감정가 5777%
2026년 기준
20,700원/㎡
▲
+604.1%
· 연평균 +46.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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