유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
323,032,000원
3억 2,303만
감정가 941,782,620원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,230만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 일운면 소동리 423-3
325㎡
#2
경상남도 거제시 일운면 소동리 423-3
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택
1층 101.01㎡
2층 175.96㎡
3층 156.58㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 일운면 소동리 423-3
2025-07-03 11:51
경상남도 거제시 일운면 소동리 423-3
2025-07-07 10:30
- *본건 1층 주차장 및 상가2개소, 2층 201~204호, 3층 301~303호, 4층 제시외 401호 및 옥상 다가구건물로 방문시 202호,204호 우미혜씨 점유(202호 주거, 204호 사무실)하고 폐문세대는 부동산경매사건에 대한 안내문을 우편함에 투입하는 등 절차를 취하였으나 점유자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
- *전입세대 열람한바 전입된 채권자 추일선,진청자,진붕자 및 동거인 양임순,김옥환씨 세대,박영철,이창민씨는 별지임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
- *상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
경상남도 거제시 일운면 소동리 96-4
2025-07-15 10:57
- *본건 현황 전으로 이용중이고,지상에 제시외 건물(주택및창고) 소재하고,전부 소유자가 점유하고 있다고함.(방문시 부재로 소유자와 통화하여 작성함.)
- *전입세대열람한바 소유자외에 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
3억 2,303만원
▼ 66% 감정가 9억 4,178만
입찰 보증금
3,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 4,178만→3억 2,303만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,612만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 9억 4,178만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 6억 5,924만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 4억 6,147만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 2,303만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
133%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
중
1.4km
지세포중학교
초
1.4km
일운초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
98평
325㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
325.0㎡
≈
98.3평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 일운면 소동리 · 423-3
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,496만원
384,500원/㎡ × 325.0㎡
▲
감정가 754%
2026년 기준
384,500원/㎡
▲
+48.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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