유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
62,816,000원
6,281만
감정가 97,511,500원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
477만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 통영시 사량면 읍덕리 255
일반목구조 싱글지붕 단층 단독주택
46.6㎡
#2
경상남도 통영시 사량면 읍덕리 255
198㎡
#3
경상남도 통영시 사량면 읍덕리 254-4
175㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 사량면 읍덕리 255
2025-08-20 11:50
- *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 사량면 읍덕리 255
- 지상 제시외 판넬구조 강판지붕 단층 창고 소재함
경상남도 통영시 사량면 읍덕리 254-4
- 일부 진입로로 이용중
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
4,778만원
▼ 51% 감정가 9,751만
입찰 보증금
477만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9,751만→4,778만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,344만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 9,751만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 6,825만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 4,778만원 |
토지 개요 사건 매물
127평
420㎡
02
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
46.6㎡
≈
14.1평
건물
02
일반건물
경상남도 통영시 사량면 읍덕리 255
물건 #2
198.0㎡
≈
59.9평
토지
02
경상남도 통영시 사량면 읍덕리 255
물건 #3
175.0㎡
≈
52.9평
토지
02
경상남도 통영시 사량면 읍덕리 254-4
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
198.0㎡
≈
59.9평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 사량면 읍덕리 · 255
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,259만원
63,600원/㎡ × 198.0㎡
▲
감정가 774%
2026년 기준
63,600원/㎡
▲
+98.8%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2010년 9월 · 허가 2010-07-30
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
46.6㎡ · 대지 198.0㎡
건폐·용적
건폐율 24%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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