유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
70,850,000원
7,085만
감정가 144,591,800원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
708만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 마암면 삼락리 산258
2025-08-18 15:15
- *공부상 임야이며 현황 임야임,
- *위지상에 소나무 등 잡목 자생하며, 아스팔트 포장도로와 인접해 있음.
- *육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
7,085만원
▼ 51% 감정가 1억 4,459만
입찰 보증금
708만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,459만→7,085만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,959만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 4,459만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 121만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 7,085만원 |
토지 개요 사건 매물
5,086평
16,813㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
16,813.0㎡
≈
5,085.9평
토지
제방
경상남도 고성군 마암면 삼락리 산258
토지 정보 VWorld
5,086평
16,813㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
16,813.0㎡
≈
5,085.9평
소유
법인
· 공유 3인
소재
경상남도 고성군 마암면 삼락리 · 258
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,345만원
1,990원/㎡ × 16,813.0㎡
▲
감정가 432%
2026년 기준
1,990원/㎡
▲
+42.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
접도구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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