유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
160,849,000원
1억 6,084만
감정가 328,263,300원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,608만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 사등면 지석리 823-2
631㎡
#2
경상남도 거제시 사등면 지석리 823-2
경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택
1층 136.92㎡
2층 19.38㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 단층단독주택(창고) 19.20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 사등면 지석리 823-2
2025-09-05 11:00
경상남도 거제시 사등면 지석리 823-2
- 주민등록등재되어 있는 김춘자씨는 임차인 이충배씨의 배우자라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
1억 6,084만원
▼ 51% 감정가 3억 2,826만
입찰 보증금
1,608만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 2,826만→1억 6,084만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,259만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 3억 2,826만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 2,978만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 6,084만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
경량철골구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
25%
대지 대비
용적률
28%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
초
901m
사등초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
191평
631㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
631.0㎡
≈
190.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 사등면 지석리 · 823-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,143만원
176,600원/㎡ × 631.0㎡
▲
감정가 295%
2026년 기준
176,600원/㎡
▲
+21.8%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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