유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
104,389,000원
1억 438만
감정가 139,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
973만원
실거래 대비
▼ 9.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 사등면 사곡리 832-9 사곡영진자이온2단지 204동 14층1401호
2025-09-09 14:05
- *본 건 소유자가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 소유자외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
9,730만원
▼ 30% 감정가 1억 3,900만
입찰 보증금
973만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,900만→9,730만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 3,900만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 9,730만원 |
건물·단지 정보 K-apt
사곡영진자이온2단지
204동 14층1401호
두동로 54-40 (사곡영진자이온2단지)
전유
· 단독 소유 부분
508세대
총 세대
7동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)영진산업개발
시행 (주)영진주택건설
단지 시설K-apt V4 detail
556대
주차
세대당 1.09
12대
승강기
동당 1.7
107대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
30평형
공급 ~98㎡
전용 74㎡ · 44건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 187건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.7㎡ (약 25.0평)
508세대 구성
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,854평
32,577㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,577.0㎡
≈
9,854.5평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 사등면 사곡리 · 832-9
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
78억 9,340만원
242,300원/㎡ × 32,577.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
242,300원/㎡
▲
+110.7%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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