부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
91,000,000원
9,100만
감정가 91,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
910만원
실거래 대비
▲ 25.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 거류면 당동리 174 새평지아파트 108동 5층503호
2025년10월20일
- *방문시 소유자 이정석의 모친을 만나 조사하였으며 현재 모친 혼자 거주하고 있고, 아들은 서울에 있다고 함(채무자와 전화통화, 안내문 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
9,100만원
입찰 보증금
910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 9,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
새평지아파트
108동 5층503호
거류로 645 (새평지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
375세대
총 세대
8동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 10층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방+기타
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 새평지건설
단지 시설K-apt V4 detail
394대
주차
세대당 1.05
19대
승강기
동당 2.4
36대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
31평형
공급 ~101㎡
전용 75㎡ · 70건
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 75건
51평형
공급 ~167㎡
전용 124㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.2㎡ (약 24.9평)
375세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
282m
고성동중학교 ★ 단지 추천
초
494m
거류초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(면사무소, 우체국) 병원(고성 강남의원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,708평
22,175㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,175.0㎡
≈
6,707.9평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 거류면 당동리 · 174
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
86억 5,933만원
390,500원/㎡ × 22,175.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
390,500원/㎡
▲
+94.3%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
녹지용지
저촉
상대보호구역
저촉
주거용지
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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