부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,369,504,340원
13억 6,950만
감정가 1,369,504,340원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
3,695만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 장평동 1202-2
363.7㎡
#2
경상남도 거제시 장평동 1202-2
철근콘크리트조 및 시멘트 블록조 판넬지붕 4층 근린생활시설
1층 206.78㎡
2층 206.78㎡
3층 165.62㎡
4층 124.78㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장평동 1202-2
2025-10-21 15:34
경상남도 거제시 장평동 1202-2
2025-10-27 13:55
- *본 건 4층 근린생활시설로 이용중이고,1층 동해물회 김미자점유,2,3층 동심음악미술 공부방 폐문,4층 사무실로 일부 김무진씨 점유,일부 주식회사 대한씨디아이,김무진씨가 점유하고 있음.
- *전입세대확인서 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 임차인 김미자,배정서,김무진,주식회사 대한씨디아이 김무진씨 등록되어 있으며, 현재 점유하고 있는 임차인외 등록된 배정서씨는 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
13억 6,950만원
입찰 보증금
1억 3,695만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 13억 6,950만원 |
토지 개요 사건 매물
173평
570㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
363.7㎡
≈
110.0평
토지
대
경상남도 거제시 장평동 1202-2
물건 #2
206.8㎡
≈
62.6평
건물
대
일반건물
경상남도 거제시 장평동 1202-2
토지 정보 VWorld
110평
364㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
363.7㎡
≈
110.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장평동 · 1202-2
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,045만원
1,431,000원/㎡ × 363.7㎡
▲
감정가 263%
2026년 기준
1,431,000원/㎡
▲
+68.4%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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