부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
94,000,000원
9,400만
감정가 94,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
940만원
실거래 대비
▲ 20.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 아주동 890 숲속의아침 101동 8층801호
2025-10-30 14:36
- *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
9,400만원
입찰 보증금
940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 9,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
숲속의아침
101동 8층801호
용소7길 20 (아주동,숲속의아침)
전유
· 단독 소유 부분
459세대
총 세대
4동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 신원종합건설(주)
시행 (주)신한주택개발
단지 시설K-apt V4 detail
459대
주차
세대당 1.0
18대
승강기
동당 4.5
79대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
28평형
공급 ~91㎡
전용 72㎡ · 58건
30평형
공급 ~100㎡
전용 79㎡ · 144건
32평형
공급 ~106㎡
전용 84㎡ · 50건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.2㎡ (약 24.0평)
459세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
2.0km
거제고등학교 ★ 단지 추천
고
3.1km
해성고등학교 ★ 단지 추천
중
923m
옥포성지중학교
중
2.0km
거제중학교 ★ 단지 추천
초
747m
거제용소초등학교
초
1.5km
내곡초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(아주동사무소) 병원(대우병원) 대형상가(농협하나로 마트, 롯데마트) 공원(공설운동장)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,841평
9,391㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,391.0㎡
≈
2,840.8평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 아주동 · 890
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
70억 6,484만원
752,300원/㎡ × 9,391.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
752,300원/㎡
▲
+85.3%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
추가 규제 (2)
공공지원민간임대주택 공급촉진지구
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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