부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
811,984,000원
8억 1,198만
감정가 811,984,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
8,119만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 거제시 상동동 산5-2
8828㎡
#2
경상남도 거제시 상동동 산4-2
205㎡
#3
경상남도 거제시 상동동 산5-5
103㎡
#4
경상남도 거제시 상동동 산4-1
114㎡
#5
경상남도 거제시 상동동 산5-4
3168㎡
#6
경상남도 거제시 상동동 산5-3
91㎡
#7
경상남도 거제시 상동동 산5-1
12207㎡
#8
경상남도 거제시 상동동 산4
6226㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 상동동 산5-2
2025-11-20 09:14
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 상동동 산4-2
- *본건 현황 임야.
경상남도 거제시 상동동 산5-5
- *본건 현황 임야.
경상남도 거제시 상동동 산4-1
- *본건 현황 임야.
경상남도 거제시 상동동 산5-4
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 상동동 산5-3
- *본건 현황 임야.
경상남도 거제시 상동동 산5-1
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 상동동 산4
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
8억 1,198만원
입찰 보증금
8,119만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 8억 1,198만원 |
토지 개요 사건 매물
9,360평
30,942㎡
제방
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
8,828.0㎡
≈
2,670.5평
토지
제방
경상남도 거제시 상동동 산5-2
물건 #2
205.0㎡
≈
62.0평
토지
제방
경상남도 거제시 상동동 산4-2
물건 #3
103.0㎡
≈
31.2평
토지
제방
경상남도 거제시 상동동 산5-5
물건 #4
114.0㎡
≈
34.5평
토지
제방
경상남도 거제시 상동동 산4-1
물건 #5
3,168.0㎡
≈
958.3평
토지
제방
경상남도 거제시 상동동 산5-4
물건 #6
91.0㎡
≈
27.5평
토지
제방
경상남도 거제시 상동동 산5-3
물건 #7
12,207.0㎡
≈
3,692.6평
토지
제방
경상남도 거제시 상동동 산5-1
물건 #8
6,226.0㎡
≈
1,883.4평
토지
제방
경상남도 거제시 상동동 산4
토지 정보 VWorld
2,670평
8,828㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
8,828.0㎡
≈
2,670.5평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 상동동 · 5-2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,948만원
3,340원/㎡ × 8,828.0㎡
▲
감정가 2754%
2026년 기준
3,340원/㎡
▲
+34.1%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
공영차고지
접함
공익용산지
접함
임업용산지
토석채취제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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