부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
246,000,000원
2억 4,600만
감정가 246,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,460만원
실거래 대비
▼ 21.9%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 광도면 죽림리 278-3 주영더팰리스3차 301동 19층1905호
2025-11-17 17:25
- *방문시 점유자 김미정씨 만나 문의한바 소유자인 김재호씨는 점유자의 배우자로 현재 소유자 세대가 본건 전부 점유하고 있다고 하며, 전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 김미정씨 세대 외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
2억 4,600만원
입찰 보증금
2,460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 4,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
주영더팰리스3차
301동 19층1905호
·
철근콘크리트구조
죽림3로 14 (주영더팰리스3차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
266세대
총 세대
3동
동수
2013
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 25층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (유)주영산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
301대
주차
세대당 1.13
6대
승강기
동당 2.0
74대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
30평형
공급 ~100㎡
전용 75㎡ · 19건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 101건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.6㎡ (약 25.3평)
266세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
동원고등학교
중
1.4km
동원중학교
초
681m
죽림초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(경찰서, 소방서, 한전, 해양경찰서) 병원(새통영서울병원, 이좋은 병원) 대형상가(이마트) 기타(버스터미널)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,097평
10,239㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,239.0㎡
≈
3,097.3평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 광도면 죽림리 · 278-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
72억 620만원
703,800원/㎡ × 10,239.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
703,800원/㎡
▲
+50.7%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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