유찰 12회
부동산강제경매
최저매각가
13차 · 유찰 12회
가격 메리트
17,386,000원
1,738만
감정가 253,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
173만원
실거래 대비
-
최근 결과
12
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ - 0.204g
감정가 대비 93% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 산본천로226번안길 12, 13층1303호 (금정동,우진아트리움)
2024-11-18 14:47
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
13차 매각기일
2026-06-02
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
1,738만원
▼ 93% 감정가 2억 5,300만
입찰 보증금
173만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 93%
2억 5,300만→1,738만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,390만원
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-01 | 유찰 | 2억 5,300만원 |
| 2 | 2025-05-13 | 유찰 | 2억 240만원 |
| 3 | 2025-06-10 | 유찰 | 1억 6,192만원 |
| 4 | 2025-07-15 | 유찰 | 1억 2,953만원 |
| 5 | 2025-08-26 | 유찰 | 1억 362만원 |
| 6 | 2025-09-30 | 유찰 | 8,290만원 |
| 7 | 2025-11-04 | 유찰 | 6,632만원 |
| 8 | 2025-12-02 | 유찰 | 5,305만원 |
| 9 | 2026-01-13 | 유찰 | 4,244만원 |
| 10 | 2026-02-10 | 유찰 | 3,395만원 |
| 11 | 2026-03-17 | 유찰 | 2,716만원 |
| 12 | 2026-04-21 | 유찰 | 2,173만원 |
| 13 | 2026-06-02 | 대기 | 1,738만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택)
건축물명
우진아트리움
사용승인
2021년 1월 · 허가 2018-11-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
16층 (지하 1층)
연면적
3,325.5㎡ · 대지 399.1㎡
세대·호
12세대
· 48호
건폐·용적
건폐율 68%
주차
60대
· 실내 58 · 실외 2 · 기계 58
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ - 0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
121평
399㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
399.1㎡
≈
120.7평
소유
법인
소재
경기도 군포시 금정동 · 47-24
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 2,329만원
2,564,000원/㎡ × 399.1㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
2,564,000원/㎡
▲
+46.5%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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