명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 396,800,000원
B
매력지수68
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경1062 · 안양지원 · 다세대
철근콘크리트구조 67.5㎡
철근콘크리트구조 67.5㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
496,000,000원
4억 9,600만
감정가 620,000,000원
감정가의 80%
▼ 20% 할인
다음 매각기일
07-07
안양지원
10:00
입찰 보증금
4,960만원
최저가의 10% · 49,600,000원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
감정가
6.20억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소된 광남새마을금고 근저당은 제외하고 2023.05.24. 농협은행 근저당을 기준으로 보면 등기상 인수는 0원입니다. 최저가 4.96억은 최신 거래 5.95억의 83.4%지만 거래 표본과 점유관계 확인이 필요합니다.
- 권리 2022년 광남새마을금고 근저당 2건은 2023.05.24. 말소. 유효한 말소기준은 농협은행 근저당 510,400,000원
- 가격 실질취득 496,000,000원 = 최근 12개월 평균·최신 거래 595,000,000원의 83.4%
- 주의 확인된 임차인은 없지만 임대관계 미상. 총 20세대·실거래 3건·최근 평균 1건으로 환금성과 점유 재확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경기도 의왕시 학의동 90 에이동 5층501호
법원·사건
수원지방법원
안양지원
·2025타경1062
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-07 10:00
·제104호 입찰법정
물건
에이동 5층501호
철근콘크리트구조 67.5㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 학의동 90 에이동 5층501호
2025-06-26 10:15
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자가 세대주로 등재되어 있고 채무자(소유자)는 세대원으로 등재되어 있음.
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-07
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
4억 9,600만원
▼ 20% 감정가 6억 2,000만
입찰 보증금
4,960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
6억 2,000만→4억 9,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 6억 2,000만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 대기 | 4억 9,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
Theforet
에이동 5층501호
학현로 80
전유
· 단독 소유 부분
20세대
총 세대
2동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
연식
5년차 · 준공 2021년 12월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 2건
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 5건
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 3건
인근 지하철직선거리
안산과천선
인덕원역역
3.8km
안산과천선
평촌역역
4.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
248평
821㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
821.0㎡
≈
248.4평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 학의동 · 90
특성
제1종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 8,485만원
2,174,000원/㎡ × 821.0㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
2,174,000원/㎡
▲
+660.1%
· 연평균 +50.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (9)
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 의왕시 학의동 90 에이동 5층501호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (11장)
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