유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
56,415,000원
5,641만
감정가 88,075,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
563만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 오전동 산42-2
2025-07-24 11:40
- 1.현황조사를 위해 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
5,636만원
▼ 36% 감정가 8,807만
입찰 보증금
563만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
8,807만→5,636만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,509만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 8,807만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 7,046만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 5,636만원 |
토지 개요 사건 매물
410평
1,355㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,355.0㎡
≈
409.9평
토지
제방
경기도 의왕시 오전동 산42-2
토지 정보 VWorld
410평
1,355㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,355.0㎡
≈
409.9평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 오전동 · 42-2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,146만원
30,600원/㎡ × 1,355.0㎡
▲
감정가 212%
2026년 기준
30,600원/㎡
▲
+100.0%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
자연녹지지역
추가 규제 (10)
가축사육제한구역
공익용산지
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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