유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
224,000,000원
2억 2,400만
감정가 280,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2,240만원
실거래 대비
▼ 22.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 삼동 462-32 장미아파트 101동 2층202호
2025-03-13 16:10
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
2억 2,400만원
▼ 20% 감정가 2억 8,000만
입찰 보증금
2,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 8,000만→2억 2,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 2억 8,000만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 2,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
장미아파트
101동 2층202호
부곡복지관길 27 (삼동,장미아파트)
전유
· 단독 소유 부분
520세대
총 세대
3동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 대창건설
시행 대우중공업
단지 시설K-apt V4 detail
160대
주차
세대당 0.31
6대
승강기
동당 2.0
31대
CCTV
세대당 0.06
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 49.9㎡ (약 15.1평)
520세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
240m
의왕고등학교 ★ 단지 추천
중
890m
의왕부곡중학교
초
250m
의왕덕성초등학교
초
10.5km
덕성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
의왕역역
722m
경부선
당정역역
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(부곡동사무소) 대형상가(농협하나로마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,295평
4,280㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,280.0㎡
≈
1,294.7평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 삼동 · 462-32
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
125억 9,176만원
2,942,000원/㎡ × 4,280.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,942,000원/㎡
▲
+63.4%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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