유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
40,265,000원
4,026만
감정가 192,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
402만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 433-2 안양센트럴헤센 103동 16층1608호
2025-03-20 14:20
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
- 2.별지 외국인체류확인서에 임차인 등재되어 있음
- 3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-02
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
4,026만원
▼ 79% 감정가 1억 9,200만
입찰 보증금
402만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 79%
1억 9,200만→4,026만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,221만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 1억 9,200만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 1억 5,360만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 1억 2,288만원 |
| 4 | 2026-01-13 | 유찰 | 9,830만원 |
| 5 | 2026-02-10 | 유찰 | 7,864만원 |
| 6 | 2026-03-17 | 유찰 | 6,291만원 |
| 7 | 2026-04-21 | 유찰 | 5,033만원 |
| 8 | 2026-06-02 | 대기 | 4,026만원 |
건물·단지 정보 K-apt
안양센트럴헤센
103동 16층1608호
안양로 174 (안양동,안양센트럴헤센)
전유
· 단독 소유 부분
188세대
총 세대
2동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
주상복합
시공 신한종합건설
시행 (주)케이엔비
단지 시설K-apt V4 detail
200대
주차
세대당 1.06
8대
승강기
동당 4.0
150대
CCTV
세대당 0.8
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.9㎡ (약 18.1평)
188세대 구성
인근 학교
직선거리
고
961m
근명고등학교
중
961m
근명중학교
초
512m
안양초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
명학역역
785m
경부선
안양역역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,000평
6,612㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,611.7㎡
≈
2,000.0평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 433-2
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
192억 4,004만원
2,910,000원/㎡ × 6,611.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,910,000원/㎡
▲
+50.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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