유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
218,240,000원
2억 1,824만
감정가 341,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
2,182만원
실거래 대비
▼ 22.6%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 393-3 하이트타운아파트 2층203호
2025-03-20 14:05
- 1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음(101동 203호).
- 2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입(102동 203호).
- 2.101동 203호 1차 현황조사시 만난 임차인의 이모에 의하면, 이 건 부동산은 자신의 조카 진준 명의로 임차하여 거주하고 있다고 진술함(안내문 교부).
- 101동 203호 2차 현황조사시 만난 임차인의 어머니에 의하면, 이 건 부동산에는 아들이 임차하여 본인과 여동생이 거주하고 있다고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-02
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
2억 1,824만원
▼ 36% 감정가 3억 4,100만
입찰 보증금
2,182만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 36%
3억 4,100만→2억 1,824만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 7,459만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 3억 4,100만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 2억 7,280만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 2억 1,824만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 3억 4,100만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 7,280만원 |
| 6 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 1,824만원 |
건물·단지 정보 K-apt
하이트타운아파트
하이트타운아파트101동
2층203호
만안로 123 (안양동,하이트타운아파트)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 7건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
876m
근명고등학교
중
876m
근명중학교
초
182m
안양초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
안양역역
1.1km
경부선
명학역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
140평
463㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
462.9㎡
≈
140.0평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 393-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 5,579만원
3,577,000원/㎡ × 462.9㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
3,577,000원/㎡
▲
+122.2%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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