유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
67,200,000원
6,720만
감정가 112,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
573만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 10층1028호
2025-06-12 17:00
- 1.별지 상가건물임대차 현황서상 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 4.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 10층1029호
- 1.별지 상가건물임대차 현황서상 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 4.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-02
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
5,734만원
▼ 49% 감정가 1억 1,200만
입찰 보증금
573만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
1억 1,200만→5,734만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,587만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 8,960만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 7,168만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 대기 | 5,734만원 |
토지 정보 VWorld
1,861평
6,152㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,151.7㎡
≈
1,860.9평
소유
개인
소재
경기도 군포시 부곡동 · 1246
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
104억 6,404만원
1,701,000원/㎡ × 6,151.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,701,000원/㎡
▲
+23.3%
· 연평균 +2.9%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (5)
일반공업지역
접함
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
준공업지역
추가 규제 (7)
주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
비행안전제3구역(전술)
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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