유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
229,330,000원
2억 2,933만
감정가 232,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
1,856만원
실거래 대비
▼ 30.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 387-3 시그니처 5층502호
2025-07-29 10:50
- 방문시, 거주자 김효선을 면담한 바, 이건 부동산에는 자신과 가족이 임차하여 점유하고 있고 다른 임차인은 없다고 함.(안내문 교부)
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 위 임차인 세대 전입.
- 별지 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서상 각 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
1억 8,560만원
▼ 20% 감정가 2억 3,200만
입찰 보증금
1,856만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 3,200만→1억 8,560만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 3,200만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 8,560만원 |
건물·단지 정보 K-apt
시그니처
5층502호
만안로141번길 48 (안양동,시그니처)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 3건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 8건
31평형
공급 ~103㎡
전용 79㎡ · 10건
33평형
공급 ~108㎡
전용 83㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
643m
근명고등학교
중
643m
근명중학교
초
101m
안양초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
안양역역
1.0km
경부선
명학역역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
46평
151㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
151.4㎡
≈
45.8평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 387-3
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,600만원
3,144,000원/㎡ × 151.4㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
3,144,000원/㎡
▲
+83.9%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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