부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
864,000,000원
8억 6,400만
감정가 864,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
8,640만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 디동 7층디710-3호
2025-08-28 10:18
- 1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 3.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
- 4.현황조사를 위해 방문하여 점유자 (주)씨지라이팅 이효덕을 면담한 바, 자신이 운영하는 회사가 이 건 부동산을 임차하여 사용하고 있고, 상가건물임대차 현황서에 기재되어 있는 서승빈은 2024년에 동소에서 나가서 더 이상 임차하고 있지 않다고 진술함(안내문 교부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
8억 6,400만원
입찰 보증금
8,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 8억 6,400만원 |
토지 정보 VWorld
8,896평
29,410㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
29,409.5㎡
≈
8,896.3평
소유
법인
소재
경기도 의왕시 포일동 · 653
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
995억 5,115만원
3,385,000원/㎡ × 29,409.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,385,000원/㎡
▲
+70.1%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
준주거지역
추가 규제 (10)
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
국민임대주택단지예정지구
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.